Финансовые активы и пассивы

Содержание

Активы и пассивы в жизни — инструмент развития благосостояния

Финансовые активы и пассивы

Сегодня мы разберемся что такое активы и пассивы, как они влияют на нашу жизнь. А также порассуждаем о том, как с помощью их баланса добиться финансового благополучия.

Термин активы и пассивы пришли из бухгалтерского баланса. Ими в простой форме обозначается экономическая деятельность компании. Под термином активы понимаются экономические производные, которое приносят прибыль фирме.

Это может быть прибыль с продаж, средства производства и производные, имущество, дебеторская задолжность, балансовые материалы и т.д. Пассивами обозначают средства, приносящие убытки.

Это и финансовые обязательства предприятия перед сотрудниками, оплата коммунальных счетов, кредитов, штрафов и т.д.

Простыми словами: активы — это то, что приносит прибыль, а пассивы то, что несет убытки.
Для любого успешного предприятия важно при этом соблюдать баланс, при котором активы будет равны или превышать пассивы. Если же будет наоборот, то предприятие станет убыточным и его ждет банкротство.

на Freevest.net и ты узнаешь, как зарабатывать онлайн до 24% в месяц, имея всего $10. Ежемесячный подробный отчет нашего инвестиционного портфеля, полезные статьи и лайфхаки, которые сделают тебя богаче! 
 Подписаться      Посмотреть Отчет

Применение финансового баланса в жизни 

Любому человеку, для того чтобы развивать собственное благосостояние, важно соблюдать простые правила финансового баланса. А именно следить за тем, что его доходы — считай активы, не превышали расходов — пассивы.  А также уметь правильно корректировать собственный бюджет.

Активами в повседневной жизни принято обозначать то, что приносит нам доход:

  • Основная заработная плата
  • Подработка
  • Средства полученные от инвестиции
  • Депозитные счета
  • Сдача жилья в аренду
  • Продажа товаров собственного производства

Пассивы же будут выглядеть следующим образом:

  • Средства необходимые для нужд жизнедеятельности — покупка продуктов, предметов личной гигиены, лекарств, мед обслуживание, одежды
  • Оплата коммунальных услуг
  • Оплата налогов и сборов
  • Выполнение финансовых обязательств — кредит, ипотека, займы и т.д.
  • Расходы на развлечения — кинотеатр, кафе, подарки
  • транспорта

Пример 1: Мы имеем несколько источников дохода и стандартные расходов

На данном примере мы видим правильное ведение финансового баланса. Когда мы зарабатываем больше, чем тратим. И в итоге получаем плюсом 4500 рублей.

При том, что в балансе мы всегда оставляем средства на непредвиденные расходы и не тратим их, если нет необходимости, а копим. Таким образом медленно, но верно мы становимся богаче.

При этом уровень жизни у нас довольно высок — мы можем позволить себе выделять средства на покупку хорошей одежды, развлечения и правильного питания.

Пример 2: Теперь разберем стандартный пример, характерный для большинства обывателей. Когда у нас отсутствует несколько источников дохода и мы вынуждены ограничивать себя.

Мы видим, что вынуждены экономить на питании, развлечениях, одежде. И мы не откладываем ничего на непредвиденные расходы. Таким образом нам удается сохранить баланс равный 0.

Что это значит? А то, что если мы не сможем вывести его в плюс, то наше финансовое состояние никогда не измениться в лучшую сторону. Поэтому нам необходимо увеличивать доходы и оптимизировать расходы. Самый простой вариант — это сократить количество пассивов. Хотя казалось бы, урезать уже и нечего.

Что в данном списке мы можем убрать? Это то, без чего мы обойдемся. А именно без развлечении и содержании автомобиля.

Начнем с развлечении, тут несомненно выбор за вами — жить в текущих условиях и при этом позволять себе изредка шиковать, либо же временно потерпеть и в будущем улучшить свое материальное положение, думаю выбор очевиден. Теперь разберемся со вторым сокращенным пассивом.

 Смотрите, мы имеем авто, которое служит нам прежде всего средством передвижения. Пусть мы приняли расходы в размере 5000 рублей только на его заправку. Но в течение года нам необходим также плановый ТО, страховка, запасные части, расходные материалы и т.д.  Сумма набегает не маленькая.

Но в условиях крупного города, без машины порой не обойтись. Но ведь возможно использовать общественный транспорт. Средней семье из 3 человек можно купить безлимитные проездные, а в случаях крайней необходимости использовать такси. Таким образом можно, как минимум в 2 раза сократить расходы.

И тогда наш баланс возымеет совсем другой вид.

Сократив всего два пункта, мы вышли в плюс. И имеем 4500 рублей, которые можем начать превращать в активы. А если бы еще и нашли дополнительные источники получения прибыли, то наше материальное положение улучшилось бы намного быстрее.

Если мы найдем подработку, которая будет приносить хотя бы 5 000 рублей в месяц, то уже сможем откладывать по 9 500. Что по итогам года составит более 100 000 рублей. Эти деньги уже можно инвестировать в свой мелкий бизнес или положить на депозитный счет со сложным процентом и в течении последующих пяти лет превратить в 1 млн рублей.

Вообще же вариантов инвестирования денег огромное множество, необходимо лишь грамотно изучать каждый из них.

Самые распространенные виды пассивный траты денег

Теперь давайте составим список наиболее часто встречающихся в повседневной жизни пассивов

  • Вредные привычки. Употребление алкоголя, никотина не только причиняет вред здоровью, но и семейному бюджету. Среднестатистический курильщик тратит около 3000 рублей в месяц на сигареты. Любители спиртного также находятся в данном диапазоне. Прибавьте к этому посещение увеселительных мест — бары, дискотеки и цена разгульного образа жизни может вырасти в несколько раз.
  • Личный транспорт. Собственный автомобиль постоянно съедает часть бюджета. Если у вас есть возможность обойтись без личного автомобиля, то это очень здорово сэкономит ваши деньги. Конечно, если вы не зарабатываете на нем. Помните, что около 75% обеспеченных москвичей передвигаются на метро. Потому что это не только дешево, но и быстро. Сэкономленное время = деньги.
  • Ненужные покупки. Идя в магазин без списка нужных покупок, вы с вероятностью в 90% приобретете то, что вам впоследствии не пригодиться. Поэтому тщательно планируйте каждый поход за товаром.
  • Траты на эмоциях. Как часто человек проходя мимо красивой витрины приобретает то, без чего спокойно обходился всю жизнь? Например, у вас есть хороший смартфон, но проходя мимо условной Евросети вы вдруг решили, что было бы неплохо купить более мощный, красивый, современный телефон. Бесполезная трата денег.
  • Развлечения. Встреча с друзьями, кафе, рестораны, дорогостоящие хобби — все это съедает немало денег. Конечно отказываться от всего этого трудно, да и не стоит. Нужно просто сократить их объем. Ведь можно ходить в любимое заведение не каждую неделю, а раз в месяц или квартал.Так вы сэкономите значительную часть денег и получите больше эмоции.

Как пассивы превратить в активы?

Для того чтобы избавиться от лишних трат нам необходимо сократить пассивы, либо же сделать так, чтобы они стали нашими активами. Для этого мы составили небольшую наглядную таблицу.

Многие скажут — почему квартира это пассив? Все просто — она не приносит прибыль. Более того, мы платим за ее содержание — жкх, налоги. Но ведь мы не можем жить на улице, только потому что квартира убыточна.

Правильно, но ведь некоторые люди еле сводят концы с концами, живя при этом в хорошей трешке. А можно было бы разменять ее на жилье меньшей площади и, немного добавив денег, купить еще одну.

С которой можно иметь доход за сдачу в аренду.

Заключение: Все что не приносит доход, либо и вовсе убыточно нужно сокращать. Это касается многих аспектов финансовой жизни. Только соблюдая жесткий денежный баланс возможно рассчитывать на безбедное будущее.

Финансовые активы и пассивы ~ Личные финансы

Финансовые активы и пассивы

С легкой руки идола финансового просвещения Роберта Кийосаки понятие о финансовых активах и пассивах широко разошлось по умам людей, которые стремятся стать богаче и свободнее. Кстати, зачастую из книг Кийосаки читатель выносит не совсем верное представление о пассивах и активах. Разберемся с этими базовыми понятиями как следует.

Что такое активы и пассивы: два подхода

Для начала отметим, что есть два подхода, два определения — устоявшийся в бухгалтерском учете и прижившийся с легкой руки Кийосаки. Первый считается правильным среди людей, реально занимающихся финансами, второй — подкупает своей простотой, поэтому с него и начнем.

Согласно Кийосаки, актив — это «все, что кладет деньги в твой карман», что помогает обрести пассивный доход («активно работает на тебя, а ты сам пассивен». Соответственно, пассив — «все, что заставляет тебя тратить деньги».

Выгодная инвестиция дает вам актив — например, хорошие, стабильно растущие акции. Пассив мы вешаем себе на шею, например, когда покупаем в кредит дом — приходится постоянно платить банку проценты.

Все очень просто, не так ли?

Оставим пока это толкование и перейдем к «настоящему», бухгалтерскому пониманию активов и пассивов. Оно лишь немного сложнее растиражированной американской формулы.

Пассивы и активы — это две части бухгалтерского баланса, который является простой формой обобщения информации о деятельности и экономическом положении той или иной компании. Не нужно пугаться словосочетания «бухгалтерский баланс». По сути, это просто таблица, с помощью которой можно быстро найти ответы на множество вопросов:

  • чем владеет предприятие?
  • кто владеет предприятие?
  • каков оборот компании?
  • откуда у фирмы деньги?

В графе «активы» содержится имущество предприятия:

  • оборотный капитал (деньги на расчетном счету, закупленное сырье, запасные части для оборудования и т.д.)
  • внеоборотный капитал (иначе основной — это здания и сооружения, в которых происходит производство, офисы, главная интеллектуальная собственность (патенты) и так далее вплоть до прав на определенные доменные имена: например, для компании «Яндекс» обладание доменом ya.ru более чем важная часть капитала).

В столбце «пассивы» находятся источники имущества (очень точная фраза, хорошо отражающая суть. Она нам еще пригодится.):

  • Собственные деньги: уставной капитал (владельца), не распределенная прибыль;
  • Заемный капитал — кредиты, ссуды на развитие бизнеса;
  • Деньги акционеров.

Почему пассивы называются источниками активов? Да потому что увеличить активы можно за счет пассивов. Эти две части таблицы соответствуют друг другу (недаром она называется именно балансом). Кроме того, в условиях правильного (точнее, законного) ведения бизнеса, эти две чаши весов постоянно остаются уравновешенными.

Например: компания берет кредит в 1 миллион $. Это приводит к 2 последствиям: а) миллион долларов появляется на ее текущих счетах (прибавка в столбец А)

б) миллион долларов приплюсовывается к ее обязательствам, заемному капиталу (прибавка в столбец П).

Наконец, чтобы стало совсем понятно, обратимся к определениям международной системы финансовой отчетности (МСФО). Согласно этим определениям, получается следующая формула:

Активы = Пассивы = Капитал + Обязательства

Так вот, если с обязательствами и активами все довольно понятно, то такое привычное слово «капитал» определяется как «это доля в активах компании, остающаяся после вычета всех ее обязательств». Обязательно обратите внимание на эту фразу! (она пригодится нам позже)

Правильное понимание финансовых пассивов и активов человека

Зачем такое подробное изложение на страницах сайта, посвященного простой финансовой грамотности? Тут есть две причины:

а) Понимание этих начал бухгалтерского учета позволяет лучше понять суть финансовых пассивов и активов применительно к личным деньгам, семейному бюджету и правильно сориентироваться в отношении его формирования.

б) Собственный бизнес — один из главных способов достижения финансовой независимости. Так что лучше знать, чем не знать элементарные вещи в отношении учета

Ну и собственно к главной теме. К правильному пониманию предмета нашего разговора в отношении одного человека. Как я уже говорил, определение Кийосаки кажется мне слишком упрощенным и даже искажающим реальную действительность. А это опасно — ведь думая искаженными, неверными понятиями мы будем принимать неверные решения, связанные с деньгами.

Поэтому я предлагаю перенести принятую в бухгалтерском мире концепцию на личные финансы. Тогда получается, что:

активы — это то, чем человек владеет и пользуется в своей жизни, независимо от того, требует ли это расходов или напротив, приносит доходы.

пассивы — это сумма обязательств человека. То есть: все его долги, обязанности уплатить налоги, страховые взносы, и так далее вплоть до необходимости сделать подарки нелюбимым родственникам и не распределенная прибыль.

(Распределенная прибыль — перестает существовать в реальном мире, она превращается в активы. Накопленная за годы жизни прибыль — это и есть капитал).

В чем кардинальная разница таких подходов? Очень просто: если рассматривать личный бюджет с точки зрения принятых в бухгалтерском учете концепций, то две части таблицы «А» и «П» настолько различны, что их вообще невозможно спутать. 

Активы — реально существуют. Это вещи, ценные бумаги, объекты авторского права.
Пассивы — только показывают отношение разных людей и компаний к активам. Они существуют только в отношениях между людьми и в их памяти, на бумаге.

Разве можно пощупать долг или простроченный счет? Вы можете потрогать только бумагу. А накопленная за годы жизни прибыль? Она превратилась в реальные вещи и есть только в нашей памяти (и, у особо аккуратных людей) — в записях, денежных отчетах.

Почему такое определение лучше? Оно не лучше. Оно просто точнее. Кийосаки писал для американцев (да и сам оттуда же родом), поэтому все его принципы железными гвоздями прибиты к конкретным предметам. Как я понимаю, для него невообразимо строить свои концепции на том, чего в реальности нет, что нельзя потрогать. А ведь пассивы (настоящие!) именно таковы.

Поэтому, при всем уважении к «гуру» финансовой грамотности — лучше запомнить и усвоить именно общепринятое определение. Вы сомневаетесь, что это так уж принципиально? Напрасно. Читайте об этом здесь: Что означает покупать активы.

Надеюсь этот материал поможет вам лучше уяснить правила финансово оправданного поведения, основанного на простом бухгалтерском балансе.

Куда вкладывать (инвестировать) заработанные деньги

Финансовые активы и пассивы

Понятия «финансовые активы» и «финансовые пассивы» встречаются в литературе по управлению личными финансами очень часто и трактуются эти понятия разными финансовыми специалистами не однозначно.

Понятие финансовые АКТИВЫ

В моих материалах Школы Жизни  понятие финансовые активы используется в следующем смысле:

  • финансовые активы – это имущество, которое можно превратить в деньги.

Недвижимость – это финансовый актив или финансовый пассив?

Считается, что если недвижимость можно превратить в деньги – то это актив. Если недвижимость нельзя  превратить в деньги – то это не актив, а просто недвижимость.

Отвечая на заданный вопрос, можно сказать, что если у вас есть недвижимость, но это жилая недвижимость и вы в ней живете и не собираетесь ее продавать ни при каких условиях, то эту недвижимость нельзя считать активом.

Если же вы можете продать её в случае необходимости – то это, несомненно, актив.

Финансовые активы могут приносить доход, а могут и не приносить

Например, если вы сдаете вашу недвижимость в аренду, то эта недвижимость является для вас источником дохода. Иногда в таком случае говорят, что финансовый актив «создает денежный поток». Но даже если вы её не сдаете в аренду, недвижимость по-прежнему является вашим финансовым активом.

Купленный слиток золота никогда не будет приносить вам доход, но, поскольку вы купили его с целью продажи по более высокой цене в будущем, он, несомненно, является финансовым активом.

Финансовые активы могут требовать денег на свое содержание

Например, для хранения золотого слитка вы можете арендовать банковский сейф. А недвижимость требует текущего ремонта, оплаты коммунальных платежей и так далее.

Управление финансовыми активами

Учитывая сказанное выше имеет смысл грамотно управлять своими финансовыми активами и регулярно оценивать, насколько выгодно владеть тем или иным финансовым активом.

Если увеличение цены финансового актива и приносимый им доход не покрывают затрат на его содержание, то стоит подумать о продаже такого актива.

Понятие финансовые ПАССИВЫ

С понятием финансовые пассивы возникает даже больше путаницы, чем с финансовым понятием активы. В финансовом менеджменте понятие финансовые пассивы – это источники финансовых  средств, используемых для создания финансовых активов.

В последующих материалах моей Школы Жизни предлагается понимать под финансовыми пассивами – источники денег, требующие возврата.

По-простому говоря, финансовые пассивы – это наши долги, например, банковские кредиты, ссуды, займы. Деление имущества на такие финансовые понятия как активы и пассивы весьма условно.

Управление финансовыми активами и пассивами

Чтобы понять, нормальное ли у вас положение в управлении личными финансами, составьте таблицу с перечнем ваших финансовых активов по их сегодняшней оценке, то есть по той цене, за которую их действительно можно сегодня продать, а также с перечнем ваших финансовых пассивов (то есть долгов).

Коэффициент Финансовой Зависимости (КФЗ)

Из этой таблицы вы легко сможете посчитать Коэффициент Финансовой Зависимости (КФЗ), который рассчитывается как соотношение ваших финансовых пассивов (долгов) и ваших финансовых активов:

КФЗ = Финансовые пассивы (Долги) / Финансовые Активы

Если Коэффициент Финансовой Зависимости меньше единицы, то есть КФЗ < 1, то у вас нормальное управление личными финансами.

Если Коэффициент Финансовой Зависимости превышает единицу, то есть КФЗ > 1, то это показывает, что ваше управление личными финансами требует корректировки.

Если Коэффициент Финансовой Зависимости превышает двойку, то есть КФЗ > 2, то у вас ярко выраженная «финансовая лихорадка», которая может в скором времени привести к весьма тяжелым финансовым последствиям.

Однако, если Коэффициент Финансовой Зависимости и меньше 1, то это не означает, что можно расслабиться и не обращать внимания на управление вашими финансовыми активами и пассивами. Многие «финансовые болезни» долгое время развиваются без видимых признаков заболевания.

Как управлять финансовыми активами, чтобы они приносили деньги

Простейший способ управления финансовыми активами:

  • это обзавестись финансовым активом, приносящим деньги.

Однако приобретение доходного финансового актива может потребовать весьма существенных финансовых вложений.

Причем практика показывает, что чем надежнее финансовый актив с точки зрения его способности приносить деньги, тем дороже этот финансовый актив стоит.

Современный финансовый рынок предоставляет широкие возможности для покупки финансовых активов разных классов. Если вы решили идти этим путем, то вы должны заняться формированием капитала, достаточного, чтобы купить интересующие вас финансовые активы.

Есть и другой путь управления финансовыми активами, чтобы они приносили деньги.

Вы можете создать финансовые активы своими руками, вкладывая при этом не только деньги, но и собственные силы, время, таланты и знания.

Чем вы талантливее и энергичнее, чем больше времени можете уделить работе над созданием своего финансового актива, тем меньше вам потребуется денег и, соответственно, финансовая отдача на вложения окажется больше.

Цена доходного финансового актива обычно эквивалентна прибыли от владения этим активом за 5-10 лет.

Покупать финансовый актив за такую цену или потратить несколько лет на создание подобного финансового актива собственными силами – это одна из составляющих финансового планирования.

Когда вы работаете по найму, вы создаете финансовые активы не себе, а вашему работодателю

Если вы хотите, чтобы финансовые активы появились у вас лично и чтобы они приносили вам деньги, вы должны привыкнуть к мысли о том, что

  • следует тратить какую-то часть ваших ресурсов (денег, времени, сил, знаний) не на развлечения и работу на других людей, а на создание собственных финансовых активов.

Где взять лишние ресурсы для создания собственных финансовых активов

У каждого человека есть масса возможностей по созданию собственных финансовых активов, нужно только хорошенько поискать их. Например, средний россиянин тратит на просмотр телепередач 4,5 часа в день.

Зачастую достаточно уменьшить долю телевизора в вашем личном времени в пользу развития различных собственных финансовых проектов, чтобы ситуация с финансовыми активами у вас в корне изменилась.

Основы финансовой грамотности

Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,

эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru

Активы и Пассивы — то, что приносит нам деньги, и то, что их отнимает

Финансовые активы и пассивы

У многих людей понятие про финансовые активы и пассивы часто связано с какими-либо сложными бухгалтерскими учетами, балансом, сальдо и прочими малопонятными экономическими терминами. Но в действительности эти названия имеют довольно простое определение.

Более того, известный бизнесмен, инвестор и писатель Роберт Кийосаки уверен, что четкое понимание того, что собой представляют активы и пассивы – это все, что необходимо знать, чтобы стать богатым. Так давайте же разберемся в этом важном вопросе подробнее.

к оглавлению ↑

Активы и пассивы – определение

Активы, если выражаться просто, являются всем тем, что приносит вам средства, то есть формируют ваши денежные потоки. В то же время к пассивам следует отнести то, что эти деньги у вас отнимает. Но чтобы лучше разобраться в этих понятиях, необходимо рассмотреть конкретные примеры каждого из них.

к оглавлению ↑

Что представляют собой активы?

Так, основным вашим активом может быть недвижимость (дом, квартира, комната, участок земли и прочее), если вы сдаете ее в аренду.

То есть вы можете в течение длительного времени копить средства на приобретение жилья и в последующем сдавать его разным жильцам – это будет приносить вам стабильный пассивный доход.

Также со временем вы можете перепродать ваше имущество, что в конечном итоге тоже принесет свои дивиденды. Но на этом интересное о финансовых активах и пассивах только начинается.

Акции различных компаний. Если вы приобретаете определенную долю (акцию) чьего-то бизнеса, то можете рассчитывать на получение части дохода от всей прибыли компании в будущем. Так же как и в случае с недвижимостью, ваши ценные бумаги можно будет перепродать со временем за большую сумму средств, чем вы потратили на их покупку.

Акции известных российских и зарубежных компаний (Газпром, Сбербанк, Аэрофлот, Apple, Google, и др.) можно приобрести в интернет-магазине Freedom24 (Лицезия ЦБ РФ). Владельцы индивидуальных инвестиционных счетов получают в подарок от РФ до 52000 рублей от внесенной суммы ежегодно или освобождаются от уплаты налогов с полученной на фондовом рынке прибыли!

К активам можно отнести и ваши вложения в другие инструменты инвестирования – паевые, инвестиционные, трастовые фонды и банковские депозиты. Суть таких вложений заключается в том, что вы инвестируете определенную сумму и в дальнейшем получаете от ваших инвестиций пассивный доход.

Авторские гонорары и отчисления, которые вы получаете от вашей интеллектуальной собственности. Это может быть продажа ваших книг, картин, музыки, видео, фильмов, сайтов и др.

Кредитование, долговые расписки. То есть, когда вы даете ваши деньги какому-либо частному лицу или компании в долг под определенные проценты.

к оглавлению ↑

Что представляют собой пассивы?

Недвижимость. Обратите внимание, существует принципиальная разница между тем, сдаете ли вы свое жилье в аренду (актив) или же оплачиваете все коммунальные услуги и отдаете доп. плату владельцу имуществом. Во втором случае такое использование недвижимости следует считать пассивом.

Автомобиль. Аналогичная ситуация. Так, если вы используете ваше авто для работы (например, такси), то в таком случае вашу машину можно считать активом. Но если пользуетесь автомобилем только в личных нуждах и вынуждены регулярно платить за топливо, тех. обслуживание и ремонт, то, как вы понимаете, это будет уже пассив.

К пассивам также относятся и все виды кредитов и задолженностей, которые вы должны выплачивать.

к оглавлению ↑

Правильный баланс финансовых активов и пассивов

Вышеперечисленные примеры вовсе не означают, что нужно тут же продавать вашу недвижимость и автомобиль, если вы их используете только для личных нужд и тратите на их содержание деньги.

Однако для того, чтобы ваше благосостояние постепенно повышалось, необходимо научиться соблюдать правильный баланс между вашими активами и пассивами.

То есть важно, чтобы доход от ваших активов всегда превышал необходимые расходы на содержание пассивов.

Стоит отметить, что приобретение и создание активов со временем позволит вам стать полностью независимым от финансов человеком, ведь по сути ваши деньги будут работать на вас, принося еще больше средств.

к оглавлению ↑

С чего начать создание активов

У многих людей единственным активом часто является их основная работа. Но если вы желаете выбраться из замкнутого круга «заработал-потратил», то начинайте уже в ближайшее время приобретать и создавать все новые источники дохода.

Конечно, вот так сразу купить несколько доходных домов для последующей их сдачи в аренду вряд ли получится, но начать откладывать деньги для открытия того же банковского депозита может позволить себе каждый.

Но это еще не все, что стоит знать о финансовых активах и пассивах.

И не стоит на этом останавливаться. Как вы уже понимаете, прежде всего, вам необходимо рационально и экономно распоряжаться доходами, чтобы у вас появилась возможность откладывать средства.

А ваши накопления уже нужно вкладывать в определенные инвестиционные инструменты.

После открытия уже упомянутого депозита в банке обратите внимание на ПИФы, акции перспективных компаний, накопительные и просто инвестиционные фонды.

При этом нужно как можно скорее избавляться от таких пассивов, как всевозможные долги. Единственным исключением можно считать лишь долгосрочный ипотечный кредит, так как в краткие сроки его погасить будет весьма затруднительно.

Немаловажно упомянуть и о том, что создание активов потребует от вас массу дисциплины и терпения. Ведь для обретения заветной финансовой свободы может понадобиться как минимум 5–10 лет.

Но прежде, чем вы приобретете достаточное количество инвестиционных инструментов, которые обеспечат вам безбедное существование без необходимости регулярно работать, вам придется проявить такие качества характера, как терпение, целеустремленность и самодисциплина.

к оглавлению ↑

Заключение

Теперь вы четко понимаете, что представляют собой финансовые активы и пассивы, в чем заключаются их основные различия и как с помощью этих знаний обрести финансовую независимость.

Идеально, если вы прямо сейчас составите план действий, где определите какое количество средств вы будете откладывать уже в этом месяце и куда станете инвестировать их в дальнейшем.

Главное, чтобы суммарный доход от ваших активов преобладал над той суммой средств, которую вы тратите на содержание пассивов. И чем больше будет это преобладание, тем скорее вы достигнете заветной финансовой независимости. Успехов!

Алексей Пивень

Активы и пассивы – что это? Легко и просто

Финансовые активы и пассивы

Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.

Итак, что такое пассивы? И что такое активы?

Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.

Активы — это то, что приносит вам деньги.

Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.

Виды активов и пассивов

Активы

К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:

  1. генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
  2. и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.

Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:

  1. Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
  2. Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год.

    Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.

  3. Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти.

    Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.

  4. Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет.

    Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.

  5. ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых.

    Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.

  6. Деньги в долг. Это тоже актив.

    Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.

  7. Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.

Пассивы

К пассивам можно отнести:

  1. Ипотечные кредиты.
  2. Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
  3. Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
  4. Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.

Для лучшего понимания закрепим на примере.

Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.

Как ими можно распорядиться?

Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.

После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.

Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.

Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение.

Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е.

за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.

Да и аренда с каждым годом будут только расти.

Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.

А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона.

Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее.

Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.

И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.

Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.

В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.

Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.

Что делать с активами и пассивами?

Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.

Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.

Для начала:

  1. Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
  2. Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.

  3. Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
  4. А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.

  5. вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.

Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.

Активы и пассивы — что это? Легко и просто

Финансовые активы и пассивы

Большинство людей не могут достичь  благосостояния по причине невежества в вопросах финансов. Финансовая грамотность в настоящее время, имеет огромную роль.

Роберт Кийосаки, автор бестселлера «Богатый папа бедный папа» в своей книге говорит о важности значения активов и пассивов в жизни.

При увеличении количества активов и снижении количества пассивов человек приходит к финансовой свободе.

Активы и пассивы. Что это?

Активы — положительный денежный поток. То что преумножает ваш капитал.  Пассивы же —  это отрицательный денежный поток.  То, что забирает деньги из вашего кармана. Одним словом, пассивы это расходы.

Читайте статью: «Активный и пассивный инвестор — что выбрать?»

Виды пассивов

Это займы, кредитные карты, квартиры или дома, заложенные в банке, убыточный бизнес, на закрытие которого также нужны дополнительные деньги. Кредиты, взятые в банке на что-либо — развлечения, бытовая техника, вещи, гаджеты, путешествия. Автомобиль, который необходимо обслуживать, также пассив.

Пассивом может быть собственная квартира или дом, в котором человек живет сам и за обслуживание которого нужно платить. Со временем собственное жилье требует дополнительных затрат на ремонт, выходит из строя техника.

Не говоря уже о кредитах на ипотеку, когда человек живет в квартире или доме, который ему еще не принадлежит.

Деньги, взятые в долг, уже сами по себе являются пассивом, даже если они взяты без процентов. Ведь их когда-нибудь придется отдавать.

Для того, чтобы лучше понять, что такое пассивы, рассмотрим пример:

  • Человек купил автомобиль. Казалось бы, это ценное приобретение и может быть активом. Но как только автомобиль выехал из салона, он уже теряет двадцать процентов своей стоимости. За сервисное обслуживание авто придется платить. Нужно покупать бензин и оплачивать страховку. В этом случае машина не приносит доход, а требует только дополнительных затрат после ее приобретения.
  • Второй пример. Вы приобрели дом, взяв ипотечный кредит. Приобретенный дом банкир считает активом, и он говорит правду. Но дело в том, что дом является активом банка, но не вашим. Банкиру все равно на что давать вам деньги — на дом, на яхту, на элитные автомобили, он будет владельцем вашего имущества, пока вы не выплатите всю сумму банку с процентами. Для вас это пассив.

Активы любого человека, где бы он ни жил и сколько бы ни зарабатывал, дают положительный приток, одним словом, деньги идут в карман человека.

Финансовые активы  — это акции, недвижимость, дома, земля, ценные бумаги. Рассмотрим подробно каждый из них:

  1. Финансовые инвестиции, которые приносят постоянную прибыль или со временем увеличиваются в цене.  Если вы приобрели квартиру или дом и сдали ее в аренду, то получили доход от аренды.
  2. Доход от собственного бизнеса.
  3. Акции или финансовый инструмент, позволяющий держателю получать дивиденды от прибыли бизнеса.  Прибыль можно получить как от годового дохода, так и от продажи акций. Акционеры являются владельцами бизнеса, участвуют в работе кампании и имеют право на владение имуществом в том случае, если кампания юридически ликвидирована.
    Читайте статью: «Где и как купить акции?»
  4. Недвижимость — наиболее интересный по Кийоски способ вложения средств. Один раз приобретенная недвижимость гарантирует постоянный приток денег. Наличность от поступлений с аренды будет приятно радовать. Тем более, что цена на недвижимость растет год от года.
  5. Ценные бумаги и облигации. Проценты начисляются один или два раза в году. Доход может быть начислен за счет маржи — разницы между отпускной ценой облигации и ценой ее продажи. Наличие долгосрочных облигаций это постоянный источник дохода.
    Читайте статью: «Как купить облигации федерального займа физическому лицу?»
  6. ПИФЫ. Паевые инвестиционные фонды это активы для людей, которые хотят быстро и просто инвестировать свои деньги, не задумываясь куда. Это деньги, которые даются профессионалам в управление. За это они берут определенный процент.
    Читайте статью: «Паевые инвестиционные фонды: что это такое и можно ли заработать.»
  7. Золото, бриллианты, серебро и др. Коллекционные марки, монеты. Старинные картины. Цена на это все постоянно растет. Читайте статью: «Инвестирование в драгоценные металлы: плюсы и минусы.»
  8. Деньги, занятые в долг также актив. Конечно, в том случае, если вы получаете какой — либо интерес. Он может быть выражен не только в денежном эквиваленте.

Пример. Мы уже знаем, что машина, приобретенная человеком, является пассивом. Допустим, человек захотел на ней работать таксистом и зарабатывать деньги. В этом случае машина становится активом, она приносит доход.

Второй пример. Квартиры, дома, купленные для сдачи в аренду, являются инвестицией, и значит, приносят прибыль. Даже если учесть ежегодный рост инфляции от 15 до 20 процентов, недвижимость со временем увеличивается в цене и этот актив принесет вам деньги.

Пассив может стать активом и наоборот

Например, из вашей квартиры, сданной в аренду, выселились люди. В одночасье, Вы становитесь собственником квартиры, и на Вас ложится бремя ее расходов.

Это оплата за квартиру, ремонт, отопление, налоги и всевозможные счета, которые делают вас беднее. Но как только эту квартиру кто – либо возьмет в наем, она снова превратится в источник дохода — актив.

Вывод напрашивается сам – пассивы делают нас беднее, а активы богаче. Обеспеченные, богатые люди стараются избавиться от пассивов и приобрести активы.

Для бедных людей существует понятие: «доход — расход». То есть все доходы человек тратит! Для активов места нет. Все деньги уходят на коммуналку, налоги, еду, телефон, интернет и развлечения. Денег хватает только до зарплаты. Человек вынужденно берет в долг, потом вынужден погашать долги и так продолжается постоянно. У него нет средств, чтобы приобретать активы.

Для людей среднего класса существует равенство немалых расходов и немалого количества заработанных денег.

Привыкая к достойному уровню жизни, эти люди имеют много пассивов — машины, дома, дачи, драгоценности. Часто приобретая эти пассивы, люди входят в долги. Чем больше их прибыль, тем больше расход.

Средний класс тратит свои деньги на покрытие своих долгов. Чем больше они зарабатывают, тем больше тратят.

Богатые люди отличаются тем, что не приобретают пассивы. В случае большого желания приобрести пассив, богатый человек сразу приобретает дорогой актив. Они следят за тем,что бы активы всегда были больше пассивов.

Пример. Появилось желание приобрести новую машину. Вы покупаете недвижимость, сдаете в аренду и только потом машину. Все просто — пассивный доход создается с помощью актива.

Пассивы и активы. Баланс

Невозможно обойтись без пассивов. Наш мир вокруг состоит из пассивов. Мы живем в доме, ездим на собственной машине, пользуемся всеми благами жизни. Понимая это, необходимо найти равновесие, стремиться к тому, чтобы прибыль, полученная от создания активов, в разы превышала расходы.

Для финансовой стабильности в жизни сначала необходимо определить количество пассивов, ежемесячные расходы. Оценить от чего можно отказаться и как сократить расходы. Посмотреть какие «безделушки» являются лишними.

Затем оценить ваши активы. Что и каким образом ежемесячно приносит доход. Доходов может быть несколько. Они дают возможность достичь финансовой свободы, когда уже деньги работают на человека, а не он на них.

  Приобретая активы, вы уже не работаете на деньги. Можно конечно держать пассив в виде загородной виллы, но это только в том случае, если вы миллиардер и владеете заводами, нефтяными вышками, недвижимостью и яхтой.

Одним словом, владение активами дает возможность жить безбедно, но для этого нужно прекратить жить не по средствам. По возможности не брать совсем кредитов, а у кого они есть, погасить их. Кредиты это финансовая кабала и они понижают уровень жизни в целом.

Пошагово составьте план действий по увеличению дохода и сокращения расходов. Приобретать активы только тогда, когда появляются свободные деньги от работы активов. Это могут быть проценты от инвестиций, доход от недвижимости, прибыль от бизнеса. Необходимо в каждую секунду четко понимать, к чему приводят ваши действия – к понижению или росту благосостояния.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.